Ha megtaláltad álmaid otthonát és kezet ráztatok az üzletre, nem árt még egy-két dolgot tisztáznotok az eladóval annak érdekében, hogy minél zökkenőmentesebb legyen a lakásvásárlás folyamata!
1. Vételár megfizetése
Az eladó számára nem csak a lakás vételárának összege a lényeges, hanem az is, hogy milyen ütemezéssel fizetnéd meg azt, és hogy az egyes részleteket milyen forrásból (pl. banki vagy CSOK Plusz hitelből) finanszírozod. Sok esetben az eladó is lakást vásárol, amelynek a vételárát az általad fizetett vételárból fizetné meg, így nagyon fontos a számára is, hogy előre tervezhessen.
2. Foglaló
Ha lakást veszel, nem kötelező foglalót fizetned, és nem is minden esetben van értelme. Amit viszont mindenképpen ajánlok, hogy ha fizetsz foglalót, azt mindenképpen a szerződés aláírásával egyidejűleg tedd meg, és az eladóval előzetesen az összegről és a megfizetésének módjáról állapodjatok meg.
3. Birtokba adás
A birtokba adás, vagyis az, amikortól te használhatod az ingatlant, szintén lényeges kérdés. Nem mindegy például, ha te azonnal szeretnél költözni, de az eladó csak hónapokkal később tud beköltözni az új lakásába…
4. Ingóságok
A beépített berendezéseket, bútorokat (pl. konyhabútor) nyilván nem fogja kiszerelni és elvinni az eladó, de az egyéb bútorok tekintetében célszerű megállapodni, hogy mi legyen ezekkel: szükségünk van-e rájuk vagy vigye el az eladó? Nem valószínű ugyanis, hogy télen egy régi kanapét akarunk a hulladékudvarba cipelni, mert a miénk nem fér be a lakásba…
5. Közös költség
Ha társasházi lakást vásárolsz, célszerű megkérdezned az eladótól, hogy mennyi a közös költség, milyen költségelemekből áll, és milyen költségek azok, amelyeket esetleg nem fedez.
A lakásvásárlás során számtalan körülményre kell odafigyelnünk annak érdekében, minden szempontból jó döntést hozhassunk. Az 5 felvázolt kérdés nem feltétlenül szerepel a prioritási listánk élén, de mindenképpen térjünk ki ezekre is az egyeztetéseink során!
